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淮安限购满月六月成交小幅下滑七大纯新盘或抢跑淮安楼市

发布时间:2021-01-08 03:37:25 阅读: 来源:电热圈厂家

摘要: 2017年5月28日淮安限购政策正式出台,在经历了2016年的房价爆发式热潮之后,在房价备案制之后一纸限购彻底压下了淮安房价的快速增长。

2017年5月28日淮安限购政策正式出台,在经历了2016年的房价爆发式热潮之后,在房价备案制之后一纸限购彻底压下了淮安房价的快速增长。

然而,据最新数据统计截止到目前六月淮安楼市新房网签数量在4511套,以目前淮安日均一百多套的成交数据来看,限购后的第一个月楼市新房成交数量下滑并没有太大幅度。同时淮安新房住宅成交均价也仍保持在五千大关,在备案限购的双重调控下,淮安房价与成交目前仍以稳定为主,部分区域或有小幅上浮。

近六个月淮安新房成交数据

2017年1至6月淮安新房月成交均价走势

2017年1至6月淮安新房月成交套数走势

当然目前淮安楼市整体房价与成交相对稳定,除了楼市调控政策的作用,也与近期纯新盘不断入市为未来棚改进行房源补充,从而避免去年的蜂拥抢房导致房价暴涨的情况。

淮安近期即将入市纯新盘盘点

文景君庭

项目动态:淮安文景君庭目前认筹一号楼,共计120套房房源,户型面积80、116平方,认筹金三千,预计交房2018年底至2019年初,预计均价6000-6500元/平方,8月份开盘。

项目简介:淮安市蔚蓝房地产开发有限公司开发的蔚蓝国际(文景君庭)居住区项目位于青岛路南侧、合肥路东侧,总用地面积30000.2平方米,总建筑面积120300.15平方米,其中住宅面积85304.17平方米,商业用房面积3146.32平方米,物管用房面积470.97平方米,社区活动用房面积300平方米。机动车位809个,总户数776户。此地块规划容积率为2.997,建筑密度20.48%,绿地率30.0%。

桃源名府

项目动态:该项目目前开发商已经进场,正在开始施工。

项目简介:淮安弘业房地产开发有限公司的桃源名府项目位于汕头路南侧、合肥西路西侧,总用地面积20555.96平方米,地上计容建筑面积78438.56平方米,其中住宅建筑面积55577.22平方米,商业用房建筑面积4667.42平方米,物管用房建筑面积311.37平方米,社区活动用房建筑面积314.2平方米。机动车位610个,总户数502户。此地块规划容积率为3.0,建筑密度30%,绿地率30%。

聚峰晴园

项目动态:该项目开发商已进场施工,预计近期售楼处即将公开。

项目简介:江苏聚峰置业有限公司的聚峰晴园项目位于汕头路南侧、韩泰路西侧,总用地面积39366.85平方米,地上计容建筑面积90784.27平方米,其中住宅建筑面积79569.51平方米,商业用房建筑面积9201.01平方米,物管用房建筑面积471.02平方米,社区活动用房建筑面积308.2平方米。机动车位852个,总户数706户。此地块规划容积率为2.3,建筑密度19.3%,绿地率30%。

华惠名苑

项目动态:该项目目前刚刚开始施工,售楼处框架暂未形成。

项目简介:华隆置业(淮安)有限公司的华惠名苑小区项目位于大连路北侧、南京路东侧,总用地面积31570.9平方米,地上计容建筑面积61842平方米,其中住宅面积57505平方米,商业用房面积942平方米,物管用房面积319平方米,社区活动用房面积400平方米。机动车位588个,总户数458户。此地块规划容积率为2.0,建筑密度24%,绿地率30%。

清池华府

项目动态:该项目目前暂无明显开工动态。

项目简介:江苏居盛置业有限公司的清池华府项目位于汕头路南侧、合肥路东侧,总用地面积33204.72平方米,地上计容建筑面积82949.8平方米,其中住宅建筑面积76790.54平方米,商业用房建筑面积4322.47平方米,物管用房建筑面积437.93平方米,社区活动用房建筑面积401.18平方米。机动车位804个,总户数646户。此地块规划容积率为2.49,建筑密度30%,绿地率30%。

南馨豪庭

项目动态:该项目暂无明确开工信息。

项目简介:淮安远博房地产开发有限公司申报的南馨豪庭小区位于合肥路西侧、迎宾大道北侧,小区总用地面积42552.77方米,总建筑面积84376.08平方米(计容建筑面积68543.03平方米)。其中住宅面积58665.54平方米,商业面积7035.57平方米,物业管理用房面积337.85平方米,社区办公活动用房面积300.33平方米。机动车位673个,总户数602户。此项目规划容积率为1.61,建筑密度29.95%,绿地率30.74%。

鼎泰沁园

项目动态:该项目具体开工规划暂不明确。

项目简介:淮安玉荣置业有限公司的鼎泰沁园项目位于正大路北侧、通甫路东侧,总用地面积49981.3平方米,地上计容建筑面积87755.78平方米,其中住宅建筑面积76489.3平方米,商业用房建筑面积6376.63平方米,物管用房建筑面积577.36平方米,社区活动用房建筑面积440.23平方米。机动车位790个,总户数640户。此地块规划容积率为1.756,建筑密度21.7%,绿地率30%。

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