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上海卖地将破1500亿元楼面价大涨

发布时间:2021-10-20 23:03:11 阅读: 来源:电热圈厂家

上海卖地将破1500亿元 楼面价大涨

上海卖地将破1500亿元 楼面价大涨 更新时间:2010-12-30 8:24:12   供地量萎缩、地价大涨,京沪房地产调控效果堪忧  截至12月24日,上海已成交566幅土地,按合同价款累加,土地出让金总收入达到1475.77亿元。加上年内还有20多幅土地即将出让,上海市2010年全年的土地出让金收入将远超1500亿元,位列全国卖地金额之首。  与卖地收入大涨相对,土地供应量却寥寥可数。中国房产信息集团的最新报告显示,在上海市2010年已成交的566块土地中,住宅或含有住宅性质的土地仅121块,可建筑面积为1420万平方米。除去保障性住宅房和动迁配套房用地后,可以开发成上市销售的商品住宅用地仅64块,可建筑面积761万平方米。  但这些地块的总地价却达到了805亿元,平均楼面价达10574元/平方米,同比去年的7230元/平方米上涨了46%,比2008年3393元/平方米商品住宅地价涨了211%。  中房信认为,导致地价上涨过快的主要原因是,近年来住宅用地的供应量萎缩过大,回升过慢。虽然今年在国家“限购限贷”的严厉调控下,上海市的住宅销售量有了较大幅度的下滑,但土地的供应速度还是远远小于住宅的销售速度。  供地量萎缩、地价大涨的情况同样发生在北京。根据北京市土地储备中心数据统计,截至12月16日,北京市土地出让金收入为1047亿元,比去年同期增加近60%,超过了2009年全年约930亿元的出让金收入。暂列全国第二。  同时,北京市2010年住宅供地仅完成约七成,目前北京市的住宅楼面地价已由2009年的6189元/平方米,飙升至8255.96元/平方米。  中房信认为,如果政府能够真正的把地价降下来,把土地供应大幅提升上去,使得土地供应大于住宅销售速度,相信会对房价过快上涨起到一定抑制作用。然而,从2010年的供地量和地价看,明年房价下调的空间将十分有限。相关文章:土地收入均超1500亿上海PK北京开发商挥金如土抢地京津沪卖地收入将超4000亿信达地产关于公司全资子公司新疆信达银通收购新疆峰丽100%股权的公告东北制药:再得3300万搬迁补偿款两公司斥资33亿元拿地沪今年平均楼板价涨46%房价下跌空间难觅解决“三农”问题需要顶层设计上海叫停容积率低于1的地块出让威远生化关于出售资产的公告安信证券:维持荣盛发展“增持-A”评级

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